000029深深房Ａ股票,概念,前景,怎么样,个股分析,技术分析,基本面分析

2025-10-09 18:17:54 admin888

000029深深房Ａ股票，概念，前景，怎么样，个股分析，技术分析，基本面分析

嘿，你好啊！今天咱们来聊聊这只在市场上时不时被人提起的股票——000029，也就是深深房Ａ。说实话，我最近也挺关注它的，毕竟这名字听着就有点“深不可测”的感觉，再加上它背后还有点历史故事，所以我就琢磨着，不如好好梳理一下，看看它到底是个啥情况。你要是也在看这只股，或者正打算了解它，那咱俩正好可以一块儿聊一聊。

一、先说说这是个啥公司？

你知道吗？深深房Ａ其实全名叫“深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司”，听这名字就知道，它是搞房地产的，而且还是最早一批在深圳成立的地产企业之一。这家公司1980年就成立了，算是国内房地产行业的“老前辈”了。它在1993年就在深交所上市了，股票代码就是000029。你说这资历，是不是挺硬的？

不过说实话，现在提到深深房，很多人第一反应可能不是它盖了多少楼，而是它和恒大之间的那段“联姻未遂”的故事。你还记得不？几年前，恒大想借壳深深房Ａ上市，搞得市场沸沸扬扬，结果拖了好几年，最后黄了。这事一出，深深房的股价就像坐过山车一样，上上下下，让不少人心里直打鼓。

不过说实话，现在提到深深房，很多人第一反

但不管怎么说，这家公司本身是实实在在存在的，主业还是房地产开发，主要在深圳、东莞、惠州这些地方有项目。虽然不像万科、保利那么大张旗鼓，但它也算是在区域市场上有一定根基的企业。

二、它的概念有哪些？市场给它贴了啥标签？

说到“概念”，这可是A股投资者特别喜欢聊的话题。你看，一只股票有没有“故事”，往往决定了它能不能被炒起来。那深深房Ａ都有哪些概念呢？

首先，最直接的就是“房地产开发”这个传统概念。毕竟它主业就是盖房子卖房子，属于典型的地产股。虽然这几年房地产行业整体不太景气，政策调控一个接一个，但地产股依然是市场里绕不开的一部分。

其次，它还被归类为“深圳本地股”。这个标签挺有意思的，因为深圳作为一线城市，又是改革开放的前沿阵地，本地的一些老牌国企或上市公司，经常会被市场赋予一定的“区域振兴”预期。尤其是当有政策利好出台的时候，像深深房这种扎根深圳几十年的企业，多少会沾点光。

再一个，它还有“国企改革”的概念。你别看它现在不温不火的，但它实际控制人是深圳市国资委，属于地方国企。这几年国家一直在推国企改革，包括混合所有制、资产注入、整体上市等等，所以有些人就会想：会不会哪天深深房也来一波动作？虽然目前还没啥实质性进展，但“想象空间”嘛，总是有的。

另外，由于它曾经和恒大有过重组传闻，所以也被一些人归为“重组概念股”。虽然重组失败了，但这类题材在A股里向来有市场，尤其是一些长期横盘、业绩平平但背景特殊的公司，总有人在等“奇迹发生”。

总的来说，深深房Ａ的概念不算特别多，也不算特别热门，但它有几个标签是实打实的：地产、深圳、国企、重组预期。这些加在一起，让它在某些行情下，还是能引起一点关注的。

总的来说，深深房Ａ的概念不算特别多，也不

三、它的前景怎么样？未来还能不能有起色？

这个问题问得好，我也一直在琢磨。前景这东西，说白了就是“将来会变成什么样”。对于深深房Ａ来说，我觉得得分几个层面来看。

先从行业大环境说起。房地产这个行业，这几年真的不好做。以前是“黄金时代”，谁都能赚钱，现在变成了“白银时代”，甚至有人说快进“青铜时代”了。政策上“房住不炒”定调多年，融资收紧，销售下滑，很多房企都出现了债务问题。像恒大、融创这些大公司都过得不容易，更别说中小房企了。

在这样的背景下，深深房作为一个区域性房企，压力肯定也不小。它的规模不大，品牌影响力有限，拿地能力也不如头部房企强。你想啊，现在土地拍卖都是价高者得，大公司资金雄厚，小公司根本拼不过。所以深深房这些年新项目不多，主要靠存量项目维持运营。

但话说回来，它也有自己的优势。比如，它在深圳有一些早期拿的地，成本很低，现在哪怕房价不涨，卖出去也能赚。而且它负债率相对可控，没有爆雷的风险，财务上还算稳健。这就意味着，它至少不会突然“暴雷”，属于那种“活得久”的公司。

至于未来发展，我个人觉得，它大概率不会成为行业龙头，也没法复制当年的高速增长。但如果能稳扎稳打，慢慢消化现有项目，控制好成本，说不定能在行业洗牌中“活下来”，甚至等到回暖的机会。

还有一个可能性就是资产整合。毕竟它是深圳国资旗下的企业，万一哪天政府想推动区域地产资源整合，把它当作平台来用，也不是完全没可能。当然，这只是猜测，没有确切消息，但资本市场就喜欢这种“不确定性带来的想象”。

所以综合来看，深深房Ａ的前景谈不上多光明，但也谈不上绝望。它更像是一个“守成者”，而不是“开拓者”。如果你期待它爆发式增长，可能会失望；但如果你只是想观察一家老牌地产公司在行业寒冬中的生存状态，那它还挺有代表性的。

四、个股分析：它到底是个什么样的股票？

好了，咱们现在来具体看看这只股票本身。你要是打开交易软件，搜000029，会发现它的走势挺“佛系”的。既不像那些动不动涨停的题材股那么刺激，也不像银行股那样死气沉沉，就是一种“温吞水”的状态。

它的市值不算大，大概在一二百亿左右，属于中小盘股。流通股比例高，前十大股东里有不少是机构，但持股集中度不高，说明没有特别强势的主力在控盘。

股价方面，过去五年基本是在6块到12块之间来回震荡。最高也就冲到过11块多，最低跌到过5块多。尤其是2020年到2021年那会儿，因为恒大重组的事闹得沸沸扬扬，股价一度冲高，结果后来重组终止，又一路回落，很多追高的散户估计都被套住了。

股价方面，过去五年基本是在6块到12块之

成交量也不算活跃，大多数时候都是几万手的水平，只有在有消息出来的时候才会突然放量。比如公告发布、财报披露、或者有什么政策风吹草动，才会引来短暂的关注。

分红方面，它倒是挺稳定的。虽然金额不大，但基本上每年都会分一点，股息率大概在1%到2%之间。对于喜欢收息的投资者来说，算是聊胜于无吧。

总体来看，深深房Ａ这只股票给人的感觉就是：低调、稳定、缺乏亮点。它不像成长股那样有想象力，也不像周期股那样能蹭上风口。它就是一个普普通通的地产股，走着自己的节奏，不争不抢，也不太引人注目。

但有时候，这种“平淡”反而是一种特点。毕竟在A股这个情绪驱动明显的市场里，能一直不死不活地活着，也是一种本事。

五、技术分析：它的走势透露了啥信号？

接下来咱们来看看技术面。我知道有些人特别信这个，觉得K线图就像天气预报一样，能预测未来。当然，我也知道这玩意儿见仁见智，但我还是愿意从图形上找找规律。

先看月线图。深深房Ａ的月线从2016年开始就走出了一个大的区间震荡形态。底部大概在5.5元左右，顶部在11元附近，中间反复拉锯。这种走势说明什么呢？说明多空双方力量比较均衡，谁也压不住谁。上涨有压力，下跌有支撑，长期来看就是“横盘磨人”。

先看月线图。深深房Ａ的月线从2016年开

再看周线。近几年它的周线一直处于下降通道中，尤其是2021年以后，每次反弹都比前一次低，呈现出“重心下移”的趋势。这说明整体趋势偏弱，空头占优。不过最近一年，它似乎在6.5元到8元之间形成了一个新的震荡区间，暂时没跌破，说明下方有一定的承接力。

日线级别的话，它的均线系统比较杂乱。短期均线经常金叉死叉来回切换，MACD也是在零轴上下徘徊，没有明显的单边趋势。RSI指标多数时间在40到60之间运行，属于中性区域，既不超买也不超卖。

成交量方面，除了偶尔因消息刺激出现放量外，大部分时间都是缩量状态。这意味着市场对它的关注度不高，交易意愿不强。没有大资金进场，自然也就难有大行情。

还有一个值得注意的现象是，它经常在大盘下跌时表现相对抗跌，但在大盘上涨时又涨得不多。这种“防御性强但进攻性弱”的特征，有点像一些公用事业股或者高股息股的风格。

所以从技术角度看，深深房Ａ目前处于一个弱势震荡格局中。没有明确的方向选择，也没有强烈的突破信号。如果你想做短线，它可能不太适合，因为波动小、节奏慢；但如果你是做波段或者长线观察，倒是可以把它当成一个“观察样本”，看看它什么时候能打破僵局。

六、基本面分析：它的底子到底怎么样？

好，重头戏来了——基本面。毕竟炒股最终还是要看公司本身赚不赚钱，有没有价值。

我们先看财务数据。根据最近几年的年报，深深房Ａ的营收其实是逐年下滑的。比如2020年还能做到二十多个亿，到了2022年就只剩十几个亿了。这说明它的项目交付在减少，业务在收缩。

净利润方面更不容乐观。2021年还勉强盈利一个多亿，2022年直接亏损了将近两个亿。到了2023年，虽然年报还没出全，但从三季报看，依然是亏损状态。这可不是小事，连续亏损意味着公司的盈利能力出了问题。

毛利率也在下降。以前地产公司的毛利率普遍在30%以上，但现在深深房的毛利率已经掉到了20%以下，甚至更低。这说明它的项目利润空间被压缩得很厉害，可能是售价上不去，也可能是成本控制不好。

资产负债率倒是不算太高，大概在60%左右，比很多暴雷的房企要健康得多。流动比率和速动比率也都还在安全范围内，短期偿债压力不大。所以至少从财务风险上看，它还不至于“猝死”。

现金流方面，经营性现金流有正有负，波动较大。有时候卖房子回款多，现金流入就好；项目少的时候，现金流就紧张。这说明它的业务依赖项目周期，缺乏持续稳定的收入来源。

再看股东结构。前几大股东基本都是国有背景，比如深圳市投资控股有限公司、深圳市国资委等。这说明它是一家典型的国企，决策节奏可能不会太快，市场化程度相对较低。

研发投入几乎为零，这也正常，毕竟房地产不是科技公司，不需要搞什么技术创新。但这也反映出它缺乏转型动力，还是靠传统模式吃饭。

员工人数这几年也在缩减，从上千人降到几百人，说明公司在进行内部优化，可能也在控制人力成本。

综合来看，深深房Ａ的基本面可以说是“中等偏弱”。它没有严重的财务危机，也没有亮眼的增长潜力。它就像一个中年人，身体没大病，但活力不足，干不了重活，只能维持现状。

如果你用价值投资的眼光去看，它现在的估值（市盈率、市净率）其实并不便宜，尤其是考虑到它还在亏损。但如果你从资产角度考虑，它账上还有一些土地储备和房产项目，可能存在一定的隐含价值，只是没体现在报表上。

所以基本面这块，可以说是“有隐患，但没炸弹”。它的问题是增长乏力、盈利下滑，但优点是风险可控、结构稳定。

七、它和其他地产股比起来，有啥不同？

你可能会问，A股这么多地产股，为啥要单独看深深房Ａ？它跟万科、保利、招商蛇口这些比，有啥区别？

我觉得最大的不同在于“定位”。像万科、保利这些是全国性龙头，规模大、布局广、品牌强，属于行业里的“优等生”。而深深房更像是一个“地方选手”，只在珠三角一带活动，影响力有限。

其次，经营模式也不太一样。大房企现在都在搞多元化，比如物业、商业、长租公寓、甚至跨界做新能源。但深深房到现在还是以住宅开发为主，几乎没有拓展其他业务。这就导致它的收入来源单一，抗风险能力弱。

再一个，资本运作的活跃度差很多。你看那些大公司，融资渠道多，发债、定增、REITs都能玩，而深深房这些年几乎没有大的资本动作。除了那次失败的重组，基本就是“躺平”状态。

另外，市场关注度也完全不同。万科一个财报发布，几十家券商写研报；深深房出个公告，可能都没几个人看。这种信息不对称，也让它的股价更容易被冷落。

另外，市场关注度也完全不同。万科一个财报

但换个角度看，深深房也有它的“纯粹性”。它没搞那么多花里胡哨的东西，就是老老实实做地产。在行业下行期，有时候“简单”反而是种优势，至少不会因为多元化失败而雪上加霜。

所以总的来说，深深房Ａ和其他地产股相比，更像是一个“小而旧”的存在。它没有巨头的光环，也没有黑马的冲劲，但它有自己的生存逻辑。

八、它适合什么样的投资者？

这个问题挺实际的。毕竟每个人的投资风格不一样，有人喜欢搏短线，有人偏好长线，有人就想收点利息。

那深深房Ａ适合谁呢？

我觉得，它可能更适合那些“耐心型”投资者。就是那种不追求暴涨暴跌，愿意花时间观察一家公司长期变化的人。因为它短期内很难有大行情，除非突然爆出重大利好，否则就是慢慢磨。

另外，对“国企背景”有偏好的人，可能会对它感兴趣。毕竟在当前环境下，国企相对更稳定，政策支持也更多一些。虽然它不是央企，但好歹是深圳国资委控股，也算是“根正苗红”。

另外，对“国企背景”有偏好的人，可能会对

还有就是喜欢研究“重组预期”或“资产注入”这类题材的人。虽然现在没动静，但谁也不知道未来会不会有变化。有些人就爱在这种“半死不活”的股票里蹲着，等着哪天突然“复活”。

但如果你是那种喜欢高增长、高弹性的投资者，那它可能不太合你的胃口。它的业绩不行，题材也不热，股价波动又小，很难带来短期收益。

但如果你是那种喜欢高增长、高弹性的投资者

同样，如果你特别看重分红，指望靠股息过日子，那它的股息率也不够看，吸引力有限。

所以总结一下，深深房Ａ更适合那些能接受低波动、愿意长期持有的投资者，或者是把个股当作宏观经济和行业变迁观察窗口的人。

九、它面临的主要风险和机会是什么？

最后咱们来聊聊风险和机会。任何投资都有两面性，不可能只有好处没有坏处。

先说风险吧。

第一大风险当然是行业下行。房地产整个大环境不好，销售难、回款慢、价格战激烈，这对所有房企都是打击，深深房也不例外。如果市场继续低迷，它的亏损可能还会扩大。

第二大风险是项目枯竭。它现有的项目不多，新项目获取能力又弱，一旦现有存货卖完，后续没有补充，收入就会断崖式下滑。这不是危言耸听，已经有迹象显示它在“吃老本”。

第三是政策风险。虽然它现在合规，但万一哪天出台更严厉的调控政策，比如进一步限制房企融资、提高土地增值税，它也会受影响。

第四是流动性风险。虽然目前现金流还能撑住，但如果销售持续不振，回款困难，迟早会影响运营。

再说机会。

第一个机会是行业触底反弹。如果未来房地产市场真的迎来回暖，政策持续放松，信贷宽松，那所有地产股都可能受益，深深房也不会例外。

第二个机会是资产重估。它在深圳持有一些早年低价拿的地，现在市场价早就翻了几倍。虽然会计上不能随便重估，但如果有一天要进行资产重组或引入战略投资者，这些资产的价值可能会被重新发现。

第二个机会是资产重估。它在深圳持有一些早

第三个机会是国企改革。深圳一直是改革前沿，万一哪天推动本地国企整合，深深房作为老牌地产平台，或许能扮演某种角色。

第四个机会是特殊事件催化。比如突然宣布重大合作、引入战投、或者重启重组计划，都可能引发市场关注，带动股价波动。

所以你看，风险和机会并存。关键是你怎么看，怎么判断。

十、结语：它值得我们继续关注吗？

聊了这么多，我想你也差不多对000029深深房Ａ有个全面的认识了。它不是一只让人热血沸腾的股票，也没有太多激动人心的故事。它就像一个老朋友，平时不怎么联系，但你知道他一直都在。

它有历史，有背景，有资产，也有问题。它经历过高潮，也跌入过低谷。它现在不耀眼，但也没出局。在这个快速变化的时代，能“活着”本身就是一种竞争力。

所以我个人觉得，它值得我们保持关注。不是因为它一定会涨，也不是因为它有多牛，而是因为它代表了一类企业——那些在时代洪流中努力求生的传统公司。它们的命运，某种程度上也反映了中国经济的变迁。

你可以不买它，但不妨了解一下它。毕竟投资这件事，了解得越多，误解就越少。