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2025-10-09 18:18:31 admin888

000838财信发展股票，概念、前景、怎么样？来聊聊我的看法

嘿，朋友，今天咱们坐下来，像老朋友聊天一样，好好唠一唠这只叫“财信发展”的股票，代码是000838。你可能最近在看盘的时候注意到了它，或者听人提起过，心里有点好奇：这公司到底是干啥的？有没有潜力？值不值得多关注一下？别急，咱不着急下结论，就一点一点地把这事儿掰开揉碎了说清楚。

一、先认识一下这家公司：财信发展到底是个啥？

说实话，我一开始看到“财信发展”这个名字，还以为是搞金融投资的呢，毕竟名字里带个“财”字，听着挺高大上的。后来一查资料才发现，哎，原来不是那么回事儿。这公司其实是一家房地产开发企业，全名叫“财信地产发展集团股份有限公司”，总部在重庆，主要业务集中在房地产开发、物业管理这些领域。

你可能会问：“那为啥叫‘财信’呢？”我也琢磨过这个问题。据说啊，这名字是想表达“财务诚信”或者“财富信任”的意思，听起来挺有格调的。不过说白了，它本质上还是一个地产公司，跟万科、保利那种类型差不多，只是规模小一些，名气也没那么响。

而且你得知道，这家公司以前不叫这个名儿。它最早叫“国兴地产”，后来被财信集团收购了，才改名叫“财信发展”。所以它的背景其实是财信集团旗下的上市公司。财信集团是重庆本地的一家综合性企业集团，涉及地产、环保、金融等多个板块。这么一说，你就明白了吧，财信发展算是这个大集团里面负责地产这一块的“上市平台”。

二、它的主营业务是啥？靠什么赚钱？

说到赚钱，就得看看它到底干些啥活儿。财信发展的主营业务，说白了就是盖房子、卖房子，然后收物业费。听起来是不是特别传统？没错，这就是典型的房地产开发模式。

具体来说，它的项目主要分布在重庆、山东、湖南、河北这几个地方。重庆是大本营，项目最多；山东那边也有不少楼盘，尤其是在潍坊、青岛这些城市。不过你要注意，它的开发规模不算大，不像那些全国铺开的大房企，动不动上千亿销售额。财信发展的年销售额也就几十个亿，在整个地产行业里属于中等偏下的体量。

除了住宅开发，它也做一点商业地产，比如社区商业配套、写字楼之类的，但占比不大。另外，它还有个物业公司，叫“财信服务”，负责自己开发小区的物业管理，这块业务虽然收入不高，但胜在稳定，现金流还行。

你可能会想：“现在房地产行业不是挺难的吗？它还能活得下去？”确实，这几年地产行业整体都不太景气，很多大公司都爆雷了，更别说这种中小房企了。但财信发展之所以还没倒，一方面是因为它背靠财信集团，多少有点资源支持；另一方面，它也没怎么大规模扩张，负债控制得相对谨慎，至少目前还没传出债务违约的消息。

三、概念题材这块，它沾边哪些热点？

炒股的人嘛，都喜欢听“概念”。你说一个公司光干活不讲故事，那多没意思。所以咱们也来看看，财信发展身上贴了哪些“标签”。

首先，最明显的当然是“房地产”概念。虽然现在地产股不太受待见，但在政策回暖的时候，这类股票偶尔也会动一动。比如去年底到今年初，国家出台了一些支持房地产的政策，像降低首付、放松限购什么的，那时候地产股集体涨了一波，财信发展也跟着蹭了点热度。

其次，它还沾上了“成渝经济圈”的概念。你想啊，它总部在重庆，项目也在重庆，而重庆又是国家力推的成渝双城经济圈的重要一极。所以只要这个区域有政策利好，市场就会想到它。虽然实际影响可能没那么大，但资本市场就吃这套。

其次，它还沾上了“成渝经济圈”的概念。你

再一个，它也被归类为“国企改革”概念股。虽然严格来说它不算纯国企，但它背后是财信集团，而财信集团有重庆国资的影子，所以有些人把它当成“地方国资控股”的企业来看待。一旦有国企改革的风吹草动，资金可能会炒作一下。

还有人说它沾边“绿色建筑”或者“智慧城市”，但这更多是牵强附会。它确实有些项目宣传节能环保，但并没有形成核心竞争力，也没看到相关业务带来多少收入。所以这些概念，听听就算了，别太当真。

总的来说，它的概念不算特别亮眼，也没有像新能源、AI那种热门赛道加持。但在某些特定时期，比如地产政策放松、区域经济利好释放的时候，它还是有可能被资金盯上的。

四、基本面分析：这家公司底子怎么样？

好了，接下来咱们深入一点，看看它的“基本功”扎实不扎实。毕竟炒股票不能光听故事，还得看公司本身过得好不好。

先看财务数据。我翻了一下它最近几年的年报，说实话，情况不算太乐观。营收方面，近几年一直在波动，有时候增长，有时候下滑。比如2021年营收大概40多个亿，2022年掉到了30多亿，2023年又回升到接近40亿。这种起伏说明它的项目交付不稳定，销售节奏把握得不太好。

利润这块更惨。净利润常年在亏损边缘徘徊。2022年直接亏了将近5个亿，2023年稍微好转，但也只是微利。你想想，一家公司辛辛苦苦卖房子，结果赚不到钱，甚至还要倒贴，这说明啥？说明它的成本控制不行，或者房价卖得太低，毛利率太薄。

说到毛利率，这也是个问题。它的毛利率这几年一直低于20%，有的年份甚至只有10%出头。相比之下，一些头部房企还能维持在25%以上。毛利率低，意味着它每卖一套房，赚的钱很少，抗风险能力自然就弱。

资产负债率呢？也不低，长期在70%以上。虽然没到80%那种危险线，但也不算健康。尤其是短期债务压力不小，流动比率偏低，说明它手头的现金不太够还短期债。好在它没公开爆雷，银行贷款和债券都没违约，算是勉强过关。

再说说股东结构。它的控股股东是财信集团，持股比例超过50%，属于绝对控股。这意味着公司决策很大程度上受大股东影响。好处是稳定性强，不会轻易被野蛮人收购；坏处是如果大股东自身有问题，公司也可能被拖累。

顺便提一句，它的股价这几年一直趴在地板上，长期低于2块钱，属于典型的“低价股”。这种股票容易被游资炒作，但基本面支撑不足，涨起来快，跌起来也猛。

总体来看，它的基本面只能说“勉强维持”，谈不上优秀。没有爆发性增长的迹象，也没有彻底崩盘的风险，属于那种“不死不活”的状态。

五、技术分析：它的走势有啥特点？

聊完基本面，咱们换个角度，从K线图上看看这只股票的“性格”是啥样的。

我看了下财信发展这几年的走势图，说实话，挺典型的“垃圾股”走势——长期横盘，偶尔脉冲，大部分时间没人搭理。

从日线级别看，它的价格基本上在1.5元到3元之间来回震荡。2020年之前有过一波上涨，最高冲到过4块多，但之后一路阴跌，再也没有回去过。2022年最低跌到1.3元左右，创下多年新低。2023年下半年开始，随着地产政策松动，它又反弹到了2.5元附近，但很快又回落了。

成交量方面，平时非常清淡，一天几千万成交额都算多了。但一旦有消息刺激，比如政策利好、重组传闻，成交量会突然放大，股价也能拉几个涨停。比如2023年9月，因为市场传言它要被注入资产，结果连续三天涨停，成交量暴增十倍。但等消息落空后，股价又迅速打回原形。

这种走势说明啥？说明它缺乏稳定的机构资金关注，主要靠游资和散户在玩。游资喜欢炒这种低价、小市值、有题材的股票，炒一把就跑，根本不打算长拿。

从技术指标上看，它的MACD经常在零轴下方金叉死叉来回切换，RSI也频繁进入超买超卖区，说明波动剧烈但方向不明。均线系统更是乱成一团，长期处于空头排列，只有偶尔出现短期多头排列，但持续时间很短。

如果你习惯做短线，可能会觉得这种股票有机会——波动大、弹性足、容易追涨杀跌。但如果你是稳健型投资者，估计看一眼就想摇头了：这哪是投资，分明是赌博。

还有一个值得注意的现象：它经常出现在“ST股预警名单”里。虽然目前还没被ST，但如果连续两年亏损，就有可能戴上帽子。一旦被ST，流动性会进一步萎缩，股价也可能雪崩。所以持有它的人都得提着心，生怕哪天财报出来又亏了。

六、未来前景怎么样？有没有翻身的机会？

说到前景，这就得靠猜了。没人能百分百预测未来，但我可以跟你分享几种可能性。

第一种可能：继续“温水煮青蛙”。也就是维持现状，不倒闭，也不大涨，每年做几个项目，卖点房子，勉强维持运营。大股东继续输血，不让它死。这种情况下，股价大概率长期低迷，偶尔因题材炒作动一动，但不会有根本性改变。

第二种可能：借政策东风回暖。如果未来房地产市场真的企稳回升，特别是三四线城市需求恢复，像财信发展这样专注区域市场的公司，反而可能受益。再加上如果融资环境改善，它拿到便宜贷款，或许能缓一口气，实现盈利反转。

第三种可能：资产重组或转型。这是很多人期待的。毕竟它背靠财信集团，而财信集团旗下还有环保、金融等优质资产。万一哪天集团把其他业务注入上市公司，那财信发展就不再是单纯的地产公司了，估值逻辑可能彻底改变。不过这种事可遇不可求，目前没有任何实质性进展。

第四种可能：被ST甚至退市。如果2024年又亏损，且净资产为负，那就可能被实施退市风险警示。一旦变成ST股，流动性枯竭，股价暴跌，那持有者就惨了。虽然现在还没到那一步，但风险确实存在。

第四种可能：被ST甚至退市。如果2024

所以你看，它的未来充满了不确定性。既有可能慢慢熬出头，也有可能越陷越深。关键取决于行业大环境、公司经营策略，以及大股东的态度。

七、和其他地产股比，它有啥不同？

你可能会问：“同样是地产股，它跟万科、保利、招商蛇口这些比，有啥区别？”

差别可大了。首先，规模不是一个量级的。那些龙头房企一年卖几千亿，财信发展才几十亿，连零头都不到。人家在全国布局，它就在几个省转悠；人家品牌响亮，它连省外都没几个人知道。

其次，融资能力差太多。大房企发债、贷款、股权融资门路多，成本低；财信发展融资渠道窄，利息高，稍微一紧缩就喘不过气来。

再者，管理效率也不在一个水平。大公司有成熟的管理体系、职业经理人团队；而财信发展更像是家族式管理，决策集中，灵活性有余，专业性不足。

不过话说回来，小也有小的好处。比如船小好调头，如果它真想转型，动作可以更快。而且它没有那么多历史包袱，不像那些大公司，背着几千亿债务还得保交付，压力山大。

不过话说回来，小也有小的好处。比如船小好

所以它不像龙头那样有确定性，但也不像那些已经暴雷的房企那样危险。它就像一个普通学生，成绩中等偏下，老师不看好，但也没放弃治疗。

八、散户为什么关注它？

那你可能又要问了：“既然它这么平庸，为啥还有人盯着它？”

原因其实挺现实的。第一，它是低价股。现在很多散户就爱炒低价股，觉得“反正才两块钱，再跌也跌不到哪去”，幻想哪天真能翻倍。财信发展正好符合这个心理。

第二，它有题材想象空间。虽然现在是地产公司，但背后有集团，万一重组呢？万一注入资产呢？这种“乌鸡变凤凰”的故事，在A股市场上屡见不鲜，总有人愿意赌一把。

第三，它流通盘不大，市值低，容易被资金撬动。几千万资金就能让它涨个百分之十几，游资最喜欢这种“四两拨千斤”的标的。

第三，它流通盘不大，市值低，容易被资金撬

第四，它时不时有点消息。比如某个项目开盘了，某个领导视察了，或者集团开会提到它了，都能成为炒作的理由。虽然实质内容不多，但足够让市场兴奋一阵子。

所以你看，它吸引的不是价值投资者，而是投机者。大家图的不是分红、不是业绩增长，而是短期波动带来的交易机会。

所以你看，它吸引的不是价值投资者，而是投

九、它的风险到底有多大？

聊了这么多，最后咱们得清醒一点：风险无处不在。

最大的风险，当然是行业风险。房地产这个行业，现在已经过了黄金时代，进入深度调整期。政策虽有放松，但需求端恢复缓慢，购房者信心不足。在这种环境下，中小房企生存艰难，稍有不慎就会被淘汰。

其次是财务风险。前面说了，它盈利能力弱，负债不低，现金流紧张。一旦销售回款不及预期，或者融资渠道收紧，就可能引发连锁反应。

再就是退市风险。连续亏损是悬在头顶的达摩克利斯之剑。虽然2023年勉强盈利，但如果2024年又不行了，ST几乎是板上钉钉的事。一旦被ST，不仅股价大跌，还可能被基金剔除，流动性进一步恶化。

再就是退市风险。连续亏损是悬在头顶的达摩

还有个隐形风险：大股东依赖症。它能撑到现在，很大程度上靠财信集团输血。但如果集团自身遇到困难，比如其他板块亏损、资金链紧张，那对上市公司来说可不是好消息。

最后是市场情绪风险。这种股票本来就不受主流资金待见，一旦风向转变，比如监管打击炒小炒差，或者市场风格转向蓝筹，它可能会长期无人问津，变成“僵尸股”。

所以你说它有没有机会？有。但风险也明摆着。投资它，等于是在走钢丝，一边是可能的反弹，一边是潜在的深渊。

十、总结一下：它到底是个什么样的股票？

说到这儿，我想你也差不多有个谱了。

财信发展，000838，是一家区域性中小型房地产企业，背靠地方集团，主业是开发住宅和物业，目前处于经营勉强维持、财务压力较大的状态。它没有突出的基本面亮点，也没有强大的护城河，但在某些特定时期，可能因为政策、区域、题材等因素被市场短暂关注。

它的股价长期低迷，波动剧烈，主要由游资和散户推动，缺乏长期价值投资者的青睐。技术走势呈现典型的弱势震荡特征，偶尔脉冲，但难以持续。

未来它可能继续平淡，也可能因重组或行业回暖迎来转机，但也面临亏损、ST甚至退市的风险。总之，它不属于那种让人安心持有的股票，更多是作为市场情绪博弈的一个工具。

如果你对它感兴趣，那没问题，了解清楚再决定。但千万别抱着“抄底捡便宜”的心态盲目进场，也别幻想它能一夜暴富。股市里，每个选择都要付出代价，尤其是面对这种复杂又敏感的标的。